关于房地产法的一个问题

老人的老伴不在了，老人有两个儿子，老人有自己的房子，以前农村没有房产证，在老人还没有去世之前，曾把两个儿子拉到跟前，并且还在村里找了几个人当证人，就是说，把自己的这房子给小儿子，大儿子也同意了。事过十几年后，老人去世了，这时政府要征用房地，所以村干部开始给每家每户办房产证，在办房产证的时候，大儿子跑的快把老人给小儿子的房子{就是老人生前住的房子}的房产证上写的自己的名字，小儿子于是就找他哥要房子，但是，他哥不给了。在这里我要问大家就是，小儿子怎么用法律来维护自己的财产呢?当时，老人找的那些证人如果也不出庭，该怎么办呢？请各位给说说，谢谢！ 收起