三年前与开发商签了认购协议,付了十几万首付款,按照协议内容应

三年前与开发商签了认购协议,付了十几万首付款,按照协议内容应在今年上半年交房,但到现在房子根本没盖,开发商也承认违约,答应退还房款和赔偿,可到现在钱迟迟退不出来,已经过去这么久,去了无数次,开发商总是在拖延,最后就是说现在没钱,需要等着,请问律师我该怎么办?