我是第一次购房，手里没多少钱就10万左右想贷款买个70左右的房还有些不懂的地方，还请个位多多帮忙，（来自成都左右小区）

比如70万的房子，成交价做到85万（实际成交价还是70万），85万三成，贷款59.5万。实际首付70-59.5=10.5万。实际上就是通过坐高房价多从银行带出10万，也就是说这样操作，每月还款会多一些。二手房是可以进行操作的，一手房做不了。