租赁房子的时候发现卫生间墙体瓷砖出现快掉落的情况,房东也...

租赁房子的时候发现卫生间墙体瓷砖出现快掉落的情况,房东也承诺来维修结果搬进去也没维修,后打电话沟通叫人来维修,也一直没来,说不会出现问题,租了快4个月了,结果今天早上室友刚上厕所去洗手,突然瓷砖掉落了,连马桶盖都坏了,种情况下要怎么维护承租人的权益?可以单方面解除租赁合同吗?押金可以拿回来吗?