发现租的房子特潮湿想退房,但是房东一直回避

我想咨询一下:我租的房子合同是一年,但是现在才住2 个月发现房子特别的潮湿,找房东询问过这个事情,但是他一直回避!我给他说退房了,但是他没有回应我!而且现在他不是关机就是说自己没有时间!事情一直拖,房东也不回应我还是要交房租,请问我该怎么办?如果他一直拖下去,我是不是要采取法律手段呢?