房屋拆迁补偿问题

我是一个拆迁户，拆迁前的房屋面积118平，签订拆迁协议时，选择的房屋置换，同时选择了一户119平的房屋，在拆迁协议上写了“以实测面积为准”的字样，不过等新建房屋图纸下来后，发现住房面积已经变为109平，请问这个算不算违约，我能否选择取消置换，将房屋卖掉。我是同国土资源局签订的拆迁协议，如果起诉的话会不会胜诉。