买的二手房160平的卖家是首套房，总价80万，我是一手房，请问过户一共要多少钱啊？

大于144平米的是属于非住宅，1、有个百分之1.5的契税，2、如果产权没满两年有个百分之5.6的增值税（满了两年就没有）3，个人所得税百分之1。4、转移登记费，非住宅550元、5，土地出让金6.印花税7房屋转让手续费8，非住宅土地增值税。回答完毕，链家慧萼，谢谢关爱

卖家是首套，房子满了两年就没有增值税，满了5年就没有个税。就南昌来说，各付的情况下，你只有一个契税，你是首套契税就是1.5个点；二套就是2个点；三套及以上3个点。各地的政策不一样，算法都是一样的，缴税评估价X面积X税点。

160方要交豪宅税

契税8000元，个税8000元，增值税44800元，过户640元，工本80元一户，电梯维修：4400元，总计：65920元。

要看房子满2年没有，如果满二那就有契税，个税，如果满五只有契税