结婚以后协议说明房屋共同拥有,等同是把房产平均分配吗?（来自葫芦岛经济适用房小区）

我和老婆在婚前以我的名义(房产证我的名字)购买的经济适用房,首付由我个人承担,并以我的名义贷款,由两人共同承担还贷,婚后老婆要求签订房屋共同所有协议,只说明共同所有,没说明其它的事项。这样的情况下,是不是房产就各自拥有50%?还是按照出资的比例?如果房屋升值或贬值,房产拥有比例会发生变化吗?十分感谢~!