房子转按揭。。更名的问题。

首先，这个房子交房没有？如果交房了，那他在转给你，是很麻烦的，这牵涉到房产证的问题。如果没有，还是期房，那他们的房子已经在房管局备案了，必须先去把他们的预售合同到房管局撤销了，你重新和开发商签，才行，这才是最主要的，你和开发商签了预售合同，凭着这合同和预售发票才能办按揭。简单说你先让他们退房，然后让开发商卖给你。看你说的这个情况，怎么感觉有炒房嫌疑了。