对动迁商品房官司打赢了卖家仍不去办理房产证怎么办,法律有何方式制约卖家 问题补充:卖家申请了2套

维修基金丶进户费丶物业管理费等杂费都是我交的,因此将一套房子的名额卖给了我,交完契税就是不去办理房产证对动迁商品房官司打赢了卖家仍不去办理房产证怎么办,但没有钱去补付动迁组,法律有何方式制约卖家 问题补充,如果打赢了官司:卖家申请了2套动迁商品房,卖个名额就已经赚了82万,但是要求我全额付款,现在房价上涨了,卖家想违约,卖家仍不去办理房产证 收起