假设总占地面积10万平米,容积率3.5,就意味着建筑面积达到35万平。但按照规定,道路两侧退红线5-10米,绿化30,道路20,还得保证日照,控制楼间距,设置公共配套设施,最后能拿来盖房子的占地面积能有多少!容积率0.5-1一般为别墅花园洋房,1-1.5为小高层,1.5-2.2就是13-24层左右的高层了,3.0就是33层的高板楼了,3.5这是极限(现在规划局很难给你批出来)。北京地区一般最多做到 展开
假设总占地面积10万平米,容积率3.5,就意味着建筑面积达到35万平。但按照规定,道路两侧退红线5-10米,绿化30,道路20,还得保证日照,控制楼间距,设置公共配套设施,最后能拿来盖房子的占地面积能有多少!容积率0.5-1一般为别墅花园洋房,1-1.5为小高层,1.5-2.2就是13-24层左右的高层了,3.0就是33层的高板楼了,3.5这是极限(现在规划局很难给你批出来)。北京地区一般最多做到2.5左右,廊坊这些北京周边全盖蚂蚁窝也就做到3. 收起
