房改房过户大概需要多少钱

契税：房款的1.5 ； （买家） 印花税：房价的0.1 （买卖双方平分）； 交易费：6元/平方米（买卖双方平分）； 测绘费：1.36元/平米；（买家） 权属登记费：80元；（买家） 证件费：50元；（买家） 营业税：差价*5.5（超过5年的不需要缴纳）；（卖家） 个人所得税：差价的20或者房价的1。（卖家） 总计需要缴纳的税费为：9000左右（不包含营业税） 其中： 契税： 1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3； 2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1.5； 3、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1； 个人所得税： 1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税； 2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20或者总房价的2； 3、面积不超过144平米（包含144）的，需要缴纳房产交易盈利部分的20或者总房价的1。 营业税： 1、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5； 2、房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5； 3、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5； 4、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。 收起