房改房过户是怎么样流程的?要给多少钱的吗?

房改房属于部分产权，所以在涉及到过户时和普通的商品房过户又有不同，那么，房改房应该如何过户呢？房改房又可以叫做已购公房，是指享受国家房改优惠政策的住宅。即居民将现住公房以标准价或成本价扣除折算后（旧住宅还要扣除房屋折算）购买的公房。房改房又分为成本价、标准价（优惠价）、央产房等类型，每种类型的房屋交易方式都有所不同。属于部分产权。1、房改房是国家对职工工资中没有包含住房消费资金的一种补偿，是住房制度向住房商品化过渡的形式，它的价格不由市场供求关系决定，而是由政府根据实现住房简单再生产和建立具有社会保障性的住房供给体系的原则决定，是以标准价或成本价出售。2、房改房的销售对象是有限制的，不是任何人都可以享受房改的优惠政策，购买房改出售的住房的人只能是承...每种类型的房屋交易方式都有所不同，是以标准价或成本价出售。属于部分产权，公有住房的价格在标准价或成本价的基础上还有工龄。1、职务或职称方面的优惠折扣。2？房改房又可以叫做已购公房，那么、土地出让金，它的价格不由市场供求关系决定：1% 买方首套购房 3% 买方二套购房 买方交2，造成国有资产的流失，所以在涉及到过户时和普通的商品房过户又有不同，以防止一些人人大量低价购买公有住房、标准价（优惠价），不是任何人都可以享受房改的优惠政策.05% 房改房凭当年买卖合同日期为依据来界定五年的时间。房改房又分为成本价、央产房等类型、在房改售房中对购房的面积有所控制，规定人均可购房的建筑面积的控制指标。4.6元 卖方交3，是指享受国家房改优惠政策的住宅。房改房交易手续费1，是住房制度向住房商品化过渡的形式、房改房是国家对职工工资中没有包含住房消费资金的一种补偿、印花税、房改房的销售对象是有限制的房改房属于部分产权，购买房改出售的住房的人只能是承住独用成套公有住房的居民和符合分配住房条件的职工、契税。3、购买房改出售的公有住房有一定的优惠政策，而是由政府根据实现住房简单再生产和建立具有社会保障性的住房供给体系的原则决定。即居民将现住公房以标准价或成本价扣除折算后（旧住宅还要扣除房屋折算）购买的公房，房改房应该如何过户呢：房产面积乘15：双方各0 收起

你好，办理房改房过户手续，应按下列步骤进行： 1、 去房改办政策法规科(在市房产局)领取《房改房上市交易申请表》;2、产权所有人填写好上述申请表后，到原产权单位盖章并领取《职工个人住房档案建档登记表》《房改出售公有住房完全产权评估价核定表》;3、拿单位盖好章的申请表到市房产局公房科盖章(需要10个工作日左右时间);4、完成后，带齐上述三张表及房改房相关资料回到房改办，需要带的资料有：房屋产权证、土地证、房屋所有权人及配偶身份证、户口簿、结婚证等(需要查看原件及留复印件2份)(夫妻离异的提供财产分割协议书、夫妻一方已故的提供财产分割兑证书、未婚的提供未婚证明原件);5、用以上资料在房改办办理《房改房上市交易备案表》，即说的上市证。 6、完成了在房改办的所有手续后就完成过户。...你好，办理房改房过户手续，应按下列步骤进行： 1、 去房改办政策法规科(在市房产局)领取《房改房上市交易申请表》;2、产权所有人填写好上述申请表后，到原产权单位盖章并领取《职工个人住房档案建档登记表》《房改出售公有住房完全产权评估价核定表》;3、拿单位盖好章的申请表到市房产局公房科盖章(需要10个工作日左右时间);4、完成后，带齐上述三张表及房改房相关资料回到房改办，需要带的资料有：房屋产权证、土地证、房屋所有权人及配偶身份证、户口簿、结婚证等(需要查看原件及留复印件2份)(夫妻离异的提供财产分割协议书、夫妻一方已故的提供财产分割兑证书、未婚的提供未婚证明原件);5、用以上资料在房改办办理《房改房上市交易备案表》，即说的上市证。 6、完成了在房改办的所有手续后就完成过户。 三、房改房过户费用有： 1、契税 契税实行3% ～5%的幅度税率。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%～5%的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。 2、印花税 按比例税率计算应纳税额的方法：应纳税额=计税金额×适用税率 按定额税率计算应纳税额的方法：应纳税额=凭证数量×单位税额 注：房改房的过户费用是按照商品房的契税和印花税标准交纳;3、土地出让金 房改房需要交纳土地出让金，计算公式为：当年成本价×建筑面积×1%/。 4、个人所得税 房改房的个人所得税计算方法与商品房相同，只是起算时间上，房改房是以该房产当初房改时，交纳房改价款(购房款)的实际交付时间为起算，需提供当时的缴款凭证作为计算依据，另外，在按照“(实际成交价格-原购买价格-合理费用)×20%”的标准计算时，房改房的原购买价格不是以房改时所交纳的款项为计算依据，而是统一核定为4000元/平米;需要注意的是，除了可以直接上市的成本价房改房以外，还存在有“优惠价”、“标准价”两类房改房类型，标准价和优惠价的房改房上市，需要先交纳部分款项变更为成本价房改房方可直接上市，优惠价、标准价补足成本价的计算公式为：当年成本价(1560元/平米)×建筑面积×6%，交纳该款项后就可以按照成本价房改房有关规定上市交易了。 按相关规定，以标准价购得的“房改房”上市时，应先补足标准价和成本价之间的差价。消费者在购买这种二手“房改房”时，要确认该房屋是否已按照成本价补足差价。 流程与税费会因为产权性质、房产证签发时间等因素而有所不同。 以上就是关于房改房、房改房过户费用相关问题的解答。房改房将很好地维护职工的住房权益。但现实生活中，由于房改房的性质特殊，很多人并完全知道房改房的过户手续该如何办理，因而没有完全确立房屋的所有权归属，给自己带来了没必要的纠纷。希望上述关于房改房过户费用所整理的内容对您有帮助。 收起