二手房买卖,我是卖家现在有买家跟我签协议要最迟在2016年12月31日前首

问题一这样操作作为卖房的会有什么风险,所以需要那么长时间,我是卖家现在有买家跟我签协议要最迟在2016年12月31日前首期购房款到账,原因是他要卖掉上海的房子才能买我的房子,距离现在三个多月二手房买卖,问题二我想对方多付些定金以示诚意是否可行