首先，二手房过完户就可以居住，新房还要等交房才能住，如果开发商不靠谱，交房遥遥无期，然后，二手房首付低，只需要两成，新房一般是首付三成或者更高，其次，二手房周边设施配套齐全，物业成熟，而新房都是开发商的画大饼，不知道后期的配套没不能起来，也不知道有没有开发商说的那么好。还有就是二手房过完户就有产权证，你可以任何时间出售房屋，可是新房不行，一般房子交房后3-5年才能下房本，有的甚至时间更久，这样如果 展开
首先，二手房过完户就可以居住，新房还要等交房才能住，如果开发商不靠谱，交房遥遥无期，然后，二手房首付低，只需要两成，新房一般是首付三成或者更高，其次，二手房周边设施配套齐全，物业成熟，而新房都是开发商的画大饼，不知道后期的配套没不能起来，也不知道有没有开发商说的那么好。还有就是二手房过完户就有产权证，你可以任何时间出售房屋，可是新房不行，一般房子交房后3-5年才能下房本，有的甚至时间更久，这样如果想出售客户只能全款去买你的房子，因为没有下房本，银行是不会受理，不会给客户办理贷款，客户也就只能全款买了，压力不了，其次如果新房已经备案在房管局，连全款更名都不行了，就只能等房本下来，这期间无法买卖房屋。 收起
