你好律师,现有一赠送协议:老大于1985年建造房屋一处,由于...

你好律师,现有一赠送协议:老大于1985年建造房屋一处,由于老三无经济能力修建房屋,经协商,哥哥同意将此房屋赠送给老三居住。现由于父母居住北方两间,经兄弟三人同意,父亲母亲二老长期跟随老三居住,如房屋拆迁上楼,二老同时跟随老三上楼居住,一直到故。现在的情况是:当时老三没房子,现在已购买;老三婚之前就和父母在一块住,婚后已分家但还在一个院里住,各做各的饭各洗各的衣;2010年写的这个协议,2013年由于老三对父母不好,父母已经搬离出去,跟随老大老二居住,2015年父亲去世,老三也没有为父亲的后事出一分钱;房子当时是举全家之力建的,写的是老大的名,现在还未过户。请问现在能要回居住权和所有权么谢谢 收起