买二手房,房东违约不卖了,怎么要求他赔偿

8月10号左右在浦口桥北签交易合同并付了8w定金买了套二手房,由于她是刚交房不久需要现办房产证,中间等了有二十多天房产证才下来,目前的状况是房产证已经拿去帮我申请贷款了,贷款还没审核好,今天房东说房子不卖了,要违约,合同上规定违约金是房价的10%,也就是说30万,同时也规定了守约方可以选让违约方赔付双倍定金或者10%的房价违... 展开

囧囧虾|2016-09-14 18:03 |来自北京市

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阿波0000

按合同约定的赔偿

2016-09-16 23:55

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房天下知识为您分享了一条干货

: 二手房交易遇到房东违约?专业解读合同纠纷应对策略去查看
当你在二手房交易中遭遇卖家违约时,根据《中华人民共和国合同法》,房东应承担违约责任。若合同内有明确的违约责任条款,就按合同执行;若无明确条款,则应根据实际损失赔偿。定金制度下,房东不履约需要双倍返还定金。

liuyue534r

可以起诉卖方，要求卖方返还定金8万元，支付违约金30万元

2016-09-14 18:33

来自北京市

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蓝闲警察

可以委托律师

2016-09-14 19:01

来自北京市

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[专题]北京地铁3号线9月即将开通，盘点沿线利好新盘

yanhai15

你好，可以起诉要求继续履行合同或者要求按合同约定赔偿。诉讼过程中相关证据材料要准备齐全，否则有败诉的风险。

2016-09-14 18:45

来自北京市

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蓝风窗

可以起诉卖家，你可选择起诉要求对方继续履行合同，也可起诉要求对方赔偿你损失，包括房屋上涨给你造成的差价损失，具体可来电咨询

2016-09-14 18:25

来自北京市

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郭之杰

如果你想买想，那就要求对方继续履行合同义务，协助你办理过户手续，同时诉讼的同时申请财产保全，请求法院查封相关房屋。

2016-09-14 18:18

来自北京市

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