二手房房东反悔不卖了怎么办？

二手房交易中房东反悔不卖的情况确实令人困扰。遇到这种情况，买家可以查看已签订的购房合同，通常合同中会约定违约责任条款。如果房东无正当理由违约，买家有权要求继续履行合同或索赔违约金，具体要看合同如何约定。在协商阶段，建议通过中介或自行与房东沟通，了解反悔原因。有时房东可能因家庭变故或价格因素反悔，这种情况下可以尝试适当让步或补充协议。若协商不成，可向当地调解组织申请调解，这种方式成本较低且效率较高。要注意保留所有交易证据，包括定金收据、聊天记录等。如果前期支付了定金，根据相关规定，收受定金一方违约需双倍返还。若已网签备案，房东更难单方面撤销交易，此时通过法律途径维权会更有把握。走司法途径时，诉讼周期通常较长，建议权衡时间成本。同时要关注房屋是否被另售他人，防止一房二卖。实践中，法院一般会优先保护已实际占有房屋或办理网签的买家权益。- AI整理生成 - 收起