购房定金合同是否有效?

近期看了一个二手房,与房主签订了定金合同,但是合同上没有规定签订购房合同的时间还有在双方签字的地方只有我方签字的地方有要求提供身份证号码的,卖方没有,房子是房主夫妻的共同财产,其妻好像不反对卖房,现在不想买了可以退还定金么?