急！急！急！关于房屋赠予的法律问题恳请高手解答

我朋友姑姑因为膝下无子，多年来一直由其弟精心照顾，为作报答把名下房子赠予给他。（已经过户到其妻弟名下）。条件是必须住到老俩口老死（公证书上有这一条）。其弟于去年用此房到银行做了抵押贷款。分三年还清，因生意失败现在无力偿还，还有欠其他债权人的债务，请问若债权人到法院起诉，哪朋友姑姑是不是就无家可住了。