买房的是贷款的，过户后，是证给银行抵押完才放款，有没有遇到证由买方领走后不去做贷款抵押手续的没有？

我是卖方，因为第一次，所以，我有问过中介，她说这个由中介他们掌控。我心里还是很不踏实。需要有卖过房子的人帮忙讲解下。谢谢。