什么是产权来源

土地与房屋的权利是不同的，房屋是所有权而土地是使用权。 土地使用权的来源一般有划拨与出让，以前老的房屋一般都是划拨土地，商品房大多是出让。 房屋的产权来源就多了，对于个人的住宅或非住宅一般的产权来源大类有初始、转移与变更。 初始登记的产权来源主要是新建，即房屋所有权人按照规划部门的批准自己建造的房屋进行的房屋登记； 变更登记的产权来源主要有：翻建、改建、扩建及产权人名称变更或房屋坐落名称变更等； 转移登记的产权来源比较多，主要有：买卖、继承、赠与、归并、交换等，其中买卖还分为商品房、房改房、经济适用房、二手房等。 收起