小产权房买卖 卖方签承诺书可以吗

有风险,可以约定违约金

小产权房的交易只能发生在同村人之间,外村人不可购买小产权法,属绝对无效,即使卖方签承诺书或者各种以租代售、放弃权利声明等统统无效。

您好,小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售,即购买后不能合法转让过户。所以,转让的一般只是使用权。建议谨慎购买。

小产权房买卖,合同不受法律保护。