我是卖房业主，我卖了一个房子，已经签合同1个月多了，只收到了定金10万，房价标的物有1200万，但是协议时间付款时间还没有到。买方现在一直不付房款，说要到合同最后一天付款时间再付。这样违约我需要赔吗？

如果只是签订居间合同，那么按照定金赔付，如果是买卖合同，那么就要按照买卖合同内约定的赔付条款赔偿。通常签订居间合同有注明多久签到买卖合同并支付首付款，这点当初中介应该会跟您说的。如果您签字就表明您同意合同上的条款了。

。。。。签合同应该要付首付的啊。。。你说的是定金合同吧，如果是上海市房地产黄本的买卖合同就是要付首付的，而且标地这么大，应该最少定金30万。。。。。 如果你说的是约定时间没有付钱签买卖合同的话。没有到合同时间人家就不是违约，人家违约情况你就把钱收了。你违约情况要10万退掉在陪10万

你个人觉得呢😊

买家只要在约定时间内付款不算违约 您如果不想卖 只是签了中介的第三方居间协议那么需要赔偿20万（买家定金+您赔偿10万） 如果已经签了网签（黄皮合同） 那么违约需要赔偿合同总价的20%

如果遇到价格上得去，付款方式又好的，你可以考虑一下，毕竟像你这个价格的房子，付10万掉着，看市场，真的太正常了

如果您到现在只收了定金10万违约只需付定金2倍，个人建议您现在可以寻找下家，在有人能接受您房子付款方式谈好滴情况下再违约！

期限内不算违约

因为双方约定时间未到，违约要承担责任的

只要有签合同，就按照合同走，你没到合同最后日期，你就是违约

现在是在付款期间，那么只要在最后一天付款也不算违约。而且现在房子涨得那么快，他违约了，第一要陪你违约金，第二你可以在卖个更好的价格。只是卖房周期延长了