企业房产税是如何计算的?

企业房产税一般来说都是由房屋的产权所有人进行缴纳的,但如果一些特殊的情况,房产税就不是产权所有者进行交纳了。主要有以下几种特殊情况:1、产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳;2、产权被典当的,那么房产税就由承典人进行交纳缴纳;3、产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳。企业房产税一般有两种计算方法:企业自己使用的,依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。税率为1.2%;企业将自有的房产出租,那么缴纳的房产税就是以房产租金收入为依据,税率为12%。 收起

房产税是以房产作为征税对象的一个税种,房产税是有房屋产权的所有人进行缴纳的。而且国家在对于房产税的征收也是有比较明确的征收的,现在的房产税主要是可以分为,个人的房产税以及企业房产税。企业房产税如何计算主要是看房产是自用还会他用,自用有自用的计算规则,他用有他用的计算规则。如果企业使用的房产是自己的,那么房产税就是按照从价计征的方式进行征收的,计算方式是:每年应纳房产税额=房产原值x(1-扣减率)x1.2% (扣减率的多少,是根据当地的实际的规定,各个地方有所得不同,但是范围都是在10%~30%之间的)。如果企业将自己的房产出租给他人使用的,那么房产税就是按照从租计征的方式进行征收,计算方式是:房产税交纳额=租金收入x12%。 收起