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大多数情况下，购房时交付的定金是不能退还的，特别是当合同已约定。定金和订金在法律上有不同含义：定金用来保证合同履行，不履行则损失定金；订金不具备定金性质，通常视为预付款。违反合同的一方可能需要双倍返还定金。
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