2005年，我和王先生签订了一套房产（房产证上只有王先生一个人的名字，没有共同所有人的名字，他们是中年夫妻，早以已结婚）的买卖合同，当时他夫人不在家，但是王先生通过电话和他夫人协商过房屋的卖价，所以合同上只有王先生一个人的签字，（有中间见证人签字）我履行了合同中的所有条款，在以后的5年中，我一家一直在这套房产中居住，每月的水... 展开
2005年，我和王先生签订了一套房产（房产证上只有王先生一个人的名字，没有共同所有人的名字，他们是中年夫妻，早以已结婚）的买卖合同，当时他夫人不在家，但是王先生通过电话和他夫人协商过房屋的卖价，所以合同上只有王先生一个人的签字，（有中间见证人签字）我履行了合同中的所有条款，在以后的5年中，我一家一直在这套房产中居住，每月的水费，电费等均有收据或发票，水卡，电卡均为我的名字，而且我一家的户口也早就迁到此房产所在地，5年过去了，王先生一家（包括她夫人）没有通过任何方式对2005年的房产出售向我提出异议。由于经济上的原因，我一直没有办理过户手续，5年后的今天，我向他家提出要求配合办理房产过户手续时，王先生的夫人却以当时她不同意出售此房，而且没有在售房协议上签字为由，不愿配合过户，请教高人：如果我现在通过诉讼的方法，是否能胜诉？购房合同是否有效？ 收起
