农村集体房屋买卖合同如何签订

现我准备买一农村集体房屋,特别说明一下,我是该村村民,享有该农村集体房屋购买权。但当初由A君实际出资向B君购买该农村集体房屋,A君为非本村村民,不享有购物资格,B君为本村村民,房屋相关产权证明均以B君名字落款。那应该怎么签订合同,或怎么跟AB君签订协议,避免以后因AB君关系而导致的纠纷。