我转租了一个底商;和承租人说好转让费;承租人说交了定金再叫见

我转租了一个底商;和承租人说好转让费;承租人说交了定金再叫见房主;我答应了;见了房主房主也答应了;转让月份快到期了;我说和房主签下一年的合同;他给我长房价;他给第一个承租人一年58000元;现在给我涨到75000元一分也不能少;我装修加上我转让费钱数高现在转不出去我该怎么办;我能找房主要回转让费吗和装修费谢谢请快告送我