关于合伙买期房有合同但没有房产证现在想分开的问题

之前买了期房2011年5月交付，只有买房合同，没有领房产证。是我付的首付和贷款，对方出了一万元。合同上写的是两个人的名字。现在如果想分开，请问应该办理什么手续 ，大概会分到什么比例？以及有什么法律程序可以维护我的权益？谢谢。