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宅基证更换问题

我们实际住房面积比老宅基证面积小20多平方,现在办理新宅基证时他们按住房面积办理,不按老宅基证面积办理,这种情况是否侵权啊?遇到这种情况该如何维护自己合法权益啊?
四海音乐|2016-08-31 16:00 |来自北京市

其他答案

农医

可测绘确定。
2016-08-31 17:54
来自北京市

连划带拽

与房管局好好沟通
2016-08-31 17:45
来自北京市

fun没了show

1、查一查老宅基地档案中的建筑面积是多少;2、如果档案面积少20多平方米,要查明后增加的面积是哪一年,谁同意批准的。3、查清情况要求土地、房产部门调查了解,申请变更登记,增加面积;4、增加面积没有充分理由,可能不给增加,只能想办法,找人做工作,沟通感情取得同情,毕竟是农村的宅基地房产,要求不是很严格;5、做不通工作,就没有什么办法了。。
2016-08-31 17:39
来自北京市

fdczhangtingting

你好!    根据你提供的信息解析如下:    1、根据规定,宅基地需要重新进行测量,宅基地使用权证根据实际测量的面积进行登记,也就是根据实际房屋的建筑面积进行登记,以防不实情况;    2、不能再按照以前的老宅基地的面积进行登记,因为现在的建筑面积是经过你们申请和上级部门的审批 展开
2016-08-31 17:27
来自北京市

meteor88622

以老宅基地登记为准 我的补充: 2014-08-29 09:22
2016-08-31 17:11
来自北京市

曾经沧海不是云

您好,新房的登记面积确实应当实事求是地按照新房面积计算。但是,这中间的差距,是否存在相应的原因?若有相应的原因,您可以要求相对方进行适当的补偿
2016-08-31 17:04
来自北京市

rainstory1

可以先向村委会咨询,如果没有相应解决办法的,建议向当地土地管理部门投诉。
2016-08-31 16:57
来自北京市

愛一個人好難嗎

老在基地面积有书面或者文件证明吗?如果有就好办了。或者收集其它可以证明的证据,要求他们按照实际的面积办理。如果不行可向上一级申诉,事实如此可以找律师起诉。
2016-08-31 16:49
来自北京市

jxlgy197

可以要求按照原宅基地面积测绘 办理。没有问题
2016-08-31 16:39
来自北京市

yyd81

按实际面积计算
2016-08-31 16:22
来自北京市
第11-20条,共21条

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