我现在因为按揭问题没有办理成功,需要退房,已和开发商协商好,但是去办理的过程中开发商不是很配合到房管局解除备案需要走哪些程序需要准备哪些资料?

您好,我现在因为按揭问题没有办理成功,需要退房,已和开发商协商好,但是去办理的过程中开发商不是很配合,请问,到房管局解除备案需要走哪些程序需要准备哪些资料