房子水,开发商该不该赔偿

我的房子楼上下水管漏雨,没装修前就在漏,在物管登记多次,他们也找人弄过,以为弄好了。现在房子装修一年了,每到夏天都要漏,多处损坏,有的地方发酶了已变黑,请问黄律师,开发商该不该赔偿我的损失?该怎么个赔法?