我的房子从94年一直做生意,开发商不赔偿只按住房赔偿,我该怎么办???

如果你的产权证上注明是商业用房的话,那肯定是按商业用房来赔偿,但如果你的产权证是住宅,那就很明显了,并不因为你的用途是茶馆就是商业用房,而只是改变了它的使用的用途,但的它的性质还是住宅。