你好,我在2014年3月19日与开发商签订并缴纳一万元定金,期间又交了两万元房款。开发商由于资金问题

你好,我在2014年3月19日与开发商签订并缴纳一万元定金,期间又交了两万元房款。开发商由于资金问题,工地经常停工。开发商张某口头承诺我只要年前没有交房,剩下的房款我就不用交了,直接住房。当时在场的人有我,我姐姐,我爸爸,开发商张某,给开发商卖房的杨某。在去银行取钱的路上碰到我五婶娘,我跟她说了这件事,我五婶娘就让开发商张某给我写个书面证明。张某答应后我随后缴纳房款7万元,当时开发商接个电话说有几个战友来了,他陪他们去吃个饭,明天给我写证明。 事后到今天张某一直也没给我写书面证明,张某跟我们都是一个镇里的人,跟我爸也是认识几十年了,我也就没放心上了,心想也不会骗我们。 就在几天前他找到我跟我说让我去银行办房贷。 我该怎么维护我的权益,我24岁是个法盲 收起