二手房的首付款是怎么算的？

首套二手房贷款首付比例30%，可向银行申请70%的银行贷款。二套二手房贷款首付比例由60%上调至70%，可向银行申请30%的银行贷款的规则执行。但一般来说，购房者可与商家协商，以确定二手房贷款首付比例，一般可为2-3成左右。银行会有评估价，评估单价*面积*0.7=银行贷款额，总房款-贷款额=首付款

你好！二手房的首付是按照银行评估价来计算的，假日房子卖100万，银行评估只有80万！按照3成首付来算！公式如下：80万乘0.7等于56万！100万减56万等于44万，这个44万就是首付款的了希望可以帮助到你

二手房有一个业主报价（实价）！一个银行评估价（估价）！ 而银行贷款是已估价计算！ 比如三层 （银行承认的首付首付）＝估价×0.3 而实价一般高与估价！中间存在相差！ 换算公式: 实际首付＝ 银行承认的首付＋（实价-估价）

房价-评估价的七成剩下的您的首付款

房屋总价-[(银行评估价*产权面积)*7%]

成交价减去银行给你批贷的金额，一般银行都是以评估价为准给贷

银行评估价乘房子的面积然后在乘0.7然后在减去总价，负数就是首付了，打个比喻100万的房子（评估价15000×60平＝90万×0.7＝63万－100万＝－37万这就是首付） 每个人算法不一样希望能帮助到大家，不喜欢勿喷！

全面回答如下，二手房存在三个价格，1是成交价，2是过税价，3是银行评估价！直接首付是成交价-（银行评估价*贷款成数）！举例如下，一套房子成交价是100万，银行评估价80万，银行贷款7成，首付=100-80*70%=44万

银行评估价的三成加上中间差价，税费，还有佣金。

首付款是你买房花费的总价和银行贷款数的差价，包括各种税费和中介费，