开发商虚假欺骗,交全款不给购房合同

我在汉南绿地开发商买了一套门面,是10年包租的,规定是前4年一次性扣除租金,算在房款里的,后6年每一年依次增长,一年一付,现在的情况是;我的门面值50万,扣除4年租金40万。我只要交40万,但是后6年是按40万来返还租金,我觉得开发商吞了我4年的租金。开发商这样做合不合理,还有就是我是全额付款,我要求交完全款签合同,开发商不同意,只给我发票,要我回家等通知,什么时候通知我,我再去签合同,这样的要求合不合法,我可不可以要求退商铺, 收起