开发商延期交房情况确认

对开发商未《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》而要求业主收房,业主是否应该拒收,并要求开发商承担延期交房的违约金,物业费等。什么情况下开发商未取得《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》,业主未收房也要缴纳物业费。