武汉 我婚前全款买了一套二手房 老婆现在分了一套还建房，我们如果在买一套商品房，请问算几套房。首付多少，公积金能贷多少。求大神解答

如果你和你老婆名下的房子都没有贷款的话，目前武汉政策是不限购，限制贷款，所以您如果再买房算首套房

8月31号前算，如果还建房有证，则可以商贷7层，不能公积金。如果还建房没证，则公积金最多贷50万，其他可选商贷，做混合贷款

你好！你婚前买的是在您的名下，就看你老婆分的房子现在有没有办房产证，如果没有，您现在买是算2套房，首付3层，可以用公积金(现在武汉好多开发商不能用公积金，但是后期可以转，可能比较麻烦一点！) 如果办那证，那您这边想在买房是第三套房，首付还是3层，贷款是不能用公积金的！(但是您可以凭购房合同把公积金取出来补充到首付款里面，这样您的贷款压力会小一点！)

算三套房，首付是评估总价的3层，不能用公积金贷款了！！！

你好，如果用公积金是认房的，如果二手房和还建房都有房产证的话就用不了公积金。如果只有一个证得话，就属于二套

要办公积金先查房查，武汉市房地局查，如果还建房的话，如果目前查不出来，你可以公积金贷款总房款的四成，但是不超过50万，首付算首套。

公积金是认房又认贷，你这样公积金算三套了，商贷是认贷不认房，商代可以做首套。

买房是认贷不认房的，如果你名下没有房贷这算首套，不管您是第几套房，所有公积金累加最多只能贷50万

算三套房子哦

买房算2套，商业贷款算首套贷款，公积金只能贷4成