我是房子卖方,双方已签订购房合同,表明房款到齐交房,已办理过户用于买方

我是房子卖方,双方已签订购房合同,表明房款到齐交房,已办理过户用于买方贷款。现在剩余尾款,卖方以地暖和墙面存在问题为由拒付,要求到供暖结束地暖没有问题再支付,我未同意,并在未办理交房手续买方,中介不知情的情况下,买方换锁。打官司,请问双方各付什么责任,我能否胜诉,买方换锁后,房子出现问题我是否担责,谢谢