已交房,压了10.5万尾款等过户时给。现在买方不办过户,怎么办?

我是卖方，60万卖的二手房，已经给了我49.5万，交房给他了，合同定的尾款10.5万元等房产证下来后过户的时候再给。合同没规定过户时间和付尾款时间，合同规定卖方负责全部过户的税费。现在房产证下来了，但是买方又不提过户的事，更不提那10.5万元。怎么办啊？