比如买的商铺,开发商要求和一家经营管理公司,还有担保公司(实际可能都是一伙的),让业主签订定额包租十

比如买的商铺,开发商要求和一家经营管理公司,还有担保公司(实际可能都是一伙的),让业主签订定额包租十年(房价很高),但第二年后就说付不起了,不付了。这种情况该怎么办?老杨