拍卖房屋后的权证及土地出让金

我于95年在拍卖行整体拍得了原来是学校后办成企业的所有权,但是至今无法取得该房屋的权证,听讲首先要支付土地出让金,因为该土地原来是国家划拔的,土地出让金应该支付吗?什么标准?有没有程序可以操作?