三家人共同买的土地,一家人想单独的分割自己那部分出来办理房产证和土地使用证,怎么办,费用是怎么算的

费用是怎么算的另外两家人不同意办理自己的呢,一家人想单独的分割自己那部分出来办理房产证和土地使用证,如果分开之前的土地证肯定要从新换三家人共同买的土地,只同意提供需要的材料,怎么办