通协小区应该是2005年的，多层和小高层得房率差异大的。（来自上海通协小区小区）

我是该小区业主，我的产证显示土地使用权是自2004年，房龄应该是2005年的。该小区的多层为一梯两户，小高层的一梯四户，多层的得房率比小高层高不少，我认为评估均价应该不一样。应该从使用面积角度评估。