亲戚卖房子给我没交易直接办产权证，可以贷款吗？

我家亲戚卖了一套房子给我，现在就办产权证写我的名字，但由于我没什么钱想贷款，应该如何贷款最好。房子160平，是安置房想贷款35万，如何贷款呢？