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我目前在置换房子,卖房过程中,和买家约定于过户前付48万现金,口头约定

我目前在置换房子,卖房过程中,和买家约定于过户前付48万现金,口头约定于8月13号过户,但买家突然通知我只能付28万,另外20万要等过户后于8月25号再给我,请问这种情况下,我可以以她违约为理由而终止合同吗?由于合同上并未写明具体过户日期,买家是否可以通过不配合过户的方式,达到25号之后过户,从而不违约的目的?
fineyzhang|2016-08-14 12:26 |来自北京市

其他答案

扛炸弹的猪

你看下合同上有没有约定何时支付该笔现金,如果没有,很那说买家违约。你贸然终止,反而买家说你违约。小心买家录音可以聘请律师代理诉讼,法律师专业性很强的学科,经验丰富的律师都做过几百件案件。你第一次起诉还是聘请律师,任涌律师15年专业法律服务经验
2016-08-14 13:13
来自北京市

清风笑烟雨遥

如果合同约定了付款时间而对方未付,经催告仍不履行付款义务的,是可以解除合同要求其承担违约责任的。
2016-08-14 12:58
来自北京市

夫甲夫甲

你好,这个有风险的,因为没有证据说明必须要在8月13号之前过户
2016-08-14 12:52
来自北京市

vviicceenntt

你好,如果合同约定了付款时间而对方未付,经催告仍不履行付款义务的,是可以解除合同要求其承担违约责任的。
2016-08-14 12:37
来自北京市

并孙子兵法

正因为没有写明具体过户日期,你的担心不无道理。所以,为了能够及时交易并拿到房款,建议聘请律师妥善处理,以免无限期拖延交易时间。
2016-08-14 13:46
来自北京市

花间酒同志

可以与买家签订一份协议约定具体付款时间。
2016-08-14 13:37
来自北京市

XR1972

如对方没按合同约定的款支付到位,可以视为对方违约。.若需帮助,可来电或预约当面洽谈。
2016-08-14 13:28
来自北京市

党约

口头约定的话难以认定对方违约,可以签订补充协议将过户日期固定下来。
2016-08-14 13:20
来自北京市
第11- 18 条,共18条

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