签购房合同半年多了,按揭贷款还没有办下来,可以退房吗?
去年11月份签的购房合同,到现在都没有办下按揭贷款,因房地产开发商和银行有经济纠纷,银行不给开发商放款,开发商楼盘工地上已经停工了,且按揭贷款银行也不给办,现在开发商因资金问题已经申请破产重整了,由另一家公司监管中。现在请问这种情况下,可以要求退房吗?退房应该找谁?开发商还是管理公司?
其他答案
您好，第一，您可以要求解除合同退房。为稳妥起见，您可根据情况同时采取以下多种维权手段：1、起诉房产开发商，要求退回购房款并支付违约金。法律依据是《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条 商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当 展开
2016-08-13 16:30
来自北京市
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合同如果没有约定谁负责按揭贷款，又不是因为开发商的原因办不下贷款来，那就不能退房，理由是，你买房子你应当付款，但是开发商也是同意这种付款方式，现在办不下来了你就要通过别的方式按照合同约定支付购房款，当然可以与开发商协商另行付款的方式。至于工地不开工那是开发商违约，因为他没有约定你不交房款就不开工！
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