我的合同没有到期跟二房东协商之后只要我找到下一家租客就会退还押金和租金

我的合同没有到期跟二房东协商之后只要我找到下一家租客就会退还押金和租金,现在租客已经住进去了,而房东押金和房租都没有退给我,打电话跟我说合同管理费还要给200,但是合同上确实有写明,这算不算是对我收取无形资产,打官司赢的机率大码,我需要他赔精神损失费,我这几天被他气心脏过分的疼痛,请律师需要多少钱