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《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条规定:商品房预售合同中对购房者所购商品房的性质、销售行为和合同履行有约定的处理方式。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定,因合同纠纷引起的纠纷,人民法院应当认定为无效合同。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释(一)第九条出生人民法院在确定了商品房买卖合同约定的交付购房人交付房屋,应当按照下列程序办理交付房屋:(1)交付纠纷提供书面形式的,包括当事人基本情况;(2)面积实地察看;(3)履行开发商和承诺书;(4 展开
一、购房人要具备以下条件:1、取得房地产权证的自然年限(有合法的地方有效)2、房屋销售合同的当事人应当是房地产开发企业。3、商品房预售许可证上会体现该房产是否已经办理了土地出让手续,如果没有,则合同将会认定为无效。二、购房人要具备《国家和本市城镇居民购买使用权证》,同时还要注意合同中对此房产及开发商签订的各种内部规定。(1)在《土地管理法》里,如果您是农村户口的话,在该房产和土地上都可享受相关补偿 展开
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